Покупка квартиры — крайне ответственное мероприятие. Это связано в первую очередь с тем, что стоимость объекта порой достигает десятков миллионов рублей. Если вы хотите обезопасить свои средства, лучше доверить составление договора специалистам агентства недвижимости https://dss-realty.ru/. Что же еще нужно учитывать перед сделкой?
Полезные рекомендации для покупателя
Важно проверить, не прописан ли кто-нибудь в квартире. Если кто-то зарегистрирован, то в будущем, если вы решите продать объект, у вас могут возникнуть различные сложности, особенно если это несовершеннолетний. Поэтому обязательно попросите продавца продемонстрировать выписку из домовой книги.
Еще одна возможная неприятность — долги по ЖКУ. Следует попросить продавца квитанции за последний месяц. Удостоверьтесь, что задолженностей нет. В ином случае после покупки квартиры вы можете неожиданно столкнуться с отключением воды или электричества.
Проверьте паспорт продавца. Если он женат, то запомните дату регистрации брака, а затем посмотрите в правоустанавливающих документах, когда была куплена квартира. Если это произошло после свадьбы, значит, недвижимость является совместно нажитой. В таком случае продавец должен предоставить согласие от супруга или супруги на продажу квартиры. Оно должно быть нотариально заверено. Иначе есть риск, что сделка будет оспорена через суд.
Важно удостовериться, что на квартире не лежит никаких обременений. Также она не должна быть арестована. В ином случае сделку тоже могут аннулировать. Чтобы проверить объект, нужно ознакомиться с выпиской из ЕГРН.
erid:2VtzqwCx1xg